Beste Lekdetectie | Zo kun je snel een lekkage vinden!

Met de beste lekdetectie weet je precies waar een lekkage vandaan komt en wat je moet doen om het permanent te verhelpen. We laten je zien wat het kost, hoe het werkt en wat je eraan hebt. Ook krijg je tips om vooraf zelf een lekdetectie onderzoekje te doen.

Pak een lekkage op tijd aan

Als je een lekkage niet op tijd aanpakt kan er na verloop van tijd veel schade ontstaan. Een grote lekkage heeft vaak een ingrijpende oplossing nodig. Dat wil je zo goed als het kan voorkomen. Toch is een lekkage opsporen niet altijd even makkelijk als het lijkt.

In de onderstaande video zie je een kort voorbeeld van een lekkage waarbij er problemen zijn met water in het plafond:

Waar moet je op letten?

Een lekkage kan al lang voordat je hem opmerkt zijn begonnen. Een lek kan verschillende oorzaken hebben. Lekkages zijn met het blote oog helaas niet altijd oppervlakkig of eenvoudig op te lossen. Toch zijn er een aantal signalen waar je zelf op kunt letten om een lekkage opsporen makkelijker te maken.

Zo is het verstandig om je hele woning af en toe door te lopen en te controleren op relatieve vochtigheid. Sommige plekken zijn niet meer vochtig, vaak is er dan nog wel verkleuring aanwezig. De vochtplekken duiden erop dat het water komt waar het niet hoort.

Hoog waterverbruik

Een volgend aspect dat op een lekkage kan duiden is een opvallend hoog waterverbruik. Als je jouw eigen gebruikelijke energiekosten in kaart hebt gebracht merk je al snel wanneer de hoogte van de kosten afwijken.

Je kunt dat verbruik het beste controleren met de watermeterstand. Schrijf op een moment waarop je geen water verbruikt de watermeterstand op. Controleer na een aantal uur of de watermeterstand gelijk is gebleven.

Als dat niet het geval is kan het zo zijn dat er op een plaats in huis water weg kan lopen. De volgende stap is het lek opsporen.

Hoge energiekosten

Een andere aanwijzing voor een mogelijke lekkage is een hoge energierekening. Sommige soorten spouwmuurisolatie zijn niet goed bestand tegen vocht. Op het moment dat de isolatie wordt aangetast verliest de isolatie zijn isolerend vermogen.

Het gevolg is dat je meer moet stoken om de warmte in huis op peil te houden. Controleer bij een opvallende stijging in de energiekosten, dus zeker op een mogelijke lekkage. Nadat de lekkage gevonden is wordt het lek dichten noodzakelijk.

Door het vergelijken van de vochtbestrijding offertes bespaarden we op de kosten. Het is nu weer geheel droog geworden en sneller dan ik hoopte!

Soorten lekdetectie

• Hygrometrie: lekdetectie waarbij de vochtgraad in verschillende oppervlakken wordt gemeten
• Endoscopietest: bij een endoscopie kan er met een camera in leidingen of holle ruimtes worden gekeken
• Infrarood: lekdetectie met een infraroodcamera waarbij warmteverschillen worden weergegeven om een verborgen lekkage te lokaliseren
• Ultrasone detectie: lekdetectie met geluidsgolven kan een lek gedetecteerd worden
• Elektro akoestiek: bij deze vorm van lekdetectie wordt met een aquafoon een lekkage opgespoord
• Druktest: aan de hand van de waterdruk in de leidingen kan een lekkage vastgesteld worden

Lekdetectie kosten

De kosten van een lekdetectie onderzoek ter plaatse en een rapport zijn circa € 300. Zelf wat ik iets meer kwijt, omdat ik om een lekdetectie met uitgebreid rapport heb gevraagd.

Hieronder zie je precies hoe de lekdetectie in zijn werk ging en wat ik er wel (en niet) aan heb gehad.

Ervaring

Zelf heb ik helaas ook te maken gehad met een lek waarbij lekdetectie nodig was. Ik heb een bedrijf gespecialiseerd in lekdetectie ingeschakeld omdat zij met geavanceerde apparatuur een lekkage probleem snel kunnen opsporen.

Mijn ervaring met het betreffende lekdetectie bedrijf is goed. Met een snelle test en een goede analyse werd snel duidelijk waar het lek zat. Daarnaast ontving ik echt de tips die ik wilde hebben om het probleem met vocht in huis voor eens en altijd te voorkomen.

Praktijkvoorbeeld van een rapport

Dit was het rapport wat het lekdetectiebedrijf stuurde na het onderzoek op locatie thuis:

Voorbeeld van de situatie

Dit was de situatie vooraf bij de badkamer:

Bij de lekdetectie werd duidelijk dat er water blijft staan in de hoek. Uiteindelijk vindt het water een kier naar beneden de houten vloer in. Vervolgens gaat het doordruppelen in het plafond eronder en gaat het plafond eronder schimmelen.

Zo lang deze scheve vloerplaat niet verholpen wordt zal het probleem zich voor blijven doen. Het maakt niet uit hoeveel je ook die kitnaad vervangt of laat vervangen door een kitter.

Het plafond moest vervangen worden

Het probleem toonde zich tijdens de lekdetectie aan het plafond eronder. Je zag dit aan de schimmel en de waterdruppels die langs het plafond naar beneden kwamen. Gevolg: het hele plafond moest vervangen worden:

Lekdetectie onderzoek

Een lekdetectie bedrijf heeft het probleem vooraf onderzocht met speciale apparatuur en aangetoond dat de lekkage door de kitnaad kwam. Deze kitnaad werd continu door water belast in de hoek:

Met speciale apparatuur voor lekdetectie heeft de specialist lekdetectie het geheel bekeken en geadviseerd de douchebak te vervangen:

Waterdruktest lekdetectie op de waterleiding

Een lekdetectie druktest op de waterleiding liet zien dat de afvoerleiding zelf niet lek is. Als de waterdruk constant blijft, is er geen lek aanwezig:

In het lekdetectierapport schrijven ze dat ook zo op:

De douchebak vervangen

Nu is de vloer al gesloopt en weer deels opgebouwd met kantlatten en een nieuwe vloerplaat met cement erop.

De afvoer onder de plaat is helemaal waterdicht verlijmd in de houten vloerconstructie en op waterdichtheid getest. Die gaat dus nooit meer lekken de komende 30 jaar.

Daarom is het daarna belangrijk dat er ook geen kleine lekkages meer voor kunnen komen naast de afvoer naar beneden in de houten vloer. Daarom wordt de afvoer met cement dichtgemaakt waardoor er nooit meer water langs kan gaan. Ook zijn de randen gekit. Althans, lekken is bijna niet meer mogelijk. We doen nog een laatste stap.

Kimband lijmen

Om nog meer zekerheid te krijgen dat er niks meer gaat lekken wordt er kimband in de hoeken en tegen alle aansluitingen gelijmd. Deze stappen zijn eigenlijk het belangrijkste voor als er ooit een kitnaad op de douchebak gaat lekken of er een lekkende koppeling is.

Vochtbestrijding kosten

Vochtbestrijding kosten	Kosten	Per	Eenheden	Totaalkosten
Weggraven grondrand	Vanaf € 100	huis	1	Vanaf € 100,-
Reinigen hoge druk	€ 8	per m² gevel	61 m²	€ 488
Reinigen chemisch	€ 22	per m² gevel	61 m²	€ 1.342
Impregneren	€ 8	per m² gevel	61 m²	€ 488
Hydrofoberen	€ 8	per m² gevel	61 m²	€ 488
Spouwmuurisolatie	€ 15	per m² gevel	61 m²	€ 915
Voegwerk zonder slijpwerk	€ 37	per m² gevel	61 m²	€ 2.257
Voegwerk met slijpwerk	€ 47	per m² gevel	61 m²	€ 2.867
Injecteren tegen optrekkend vocht	€ 150-€300	huis	1	€ 150-€300
Waterdicht maken kelder basis	€ 1.000	huis	1	€ 1.000
Waterdicht maken kelder gem	€ 2.000	huis	1	€ 2.000
Waterdicht maken kelder max	€ 4.000	huis	1	€ 4.000

Aanbieding

Dit was de aankoop van de materialen om het lek na de lekdetectie op te lossen, soms in de aanbieding:

De kosten van de materialen waren dus niet € 232,77, maar slechts € 148,77 omdat er altijd 1 douchebak gratis retour kon worden gestuurd.

Veelgestelde vragen

 

Offerte

J